서울시 강동구 암사동 강동롯데캐슬퍼스트A 아파트지분대출 후기

- 전용면적 59㎡

- 공시지가 138,700원/㎡

- 의뢰인 지분 2분의 1

- 기대출 있음

□ ㈜스마일에셋플러스대부에서는 2019년 12월 서울시 강동구 암사동 강동롯데캐슬퍼스트 아파트

지분을 담보로 한 아파트지분대출 문의를 받았다. 의뢰인을 포함하여 총 2명의 공동명의로 되어있고,

선순위로 기업은행 대출이 설정되어 있는 것을 확인하였다. 강동구 암사동은 서울내에서도 저평가된

곳으로 최근 부동산 가치가 지속적으로 상승하고 있는 지역으로 투자할만한 매력이 있는 지역으로

손꼽힌다. 인근 고덕동 개발 호재의 영향과 지하철 8호선 연장개통(22년 예정) 그리고 버스노선 체계

개편등 교통호재가 예정되어있어 강동구 내 대중교통 편의가 크게 개선됨으로써 거주하기에 매우 좋

은 지역으로 판단된다. 한강이 가깝고 주변에 공원이 많다는 점 또한 이 담보물을 평가하는데 있어 많

은 영향을 주었고 의뢰인의 신청금액에서 감액 없이 후순위 지분대출을 문의 당일 진행하였다.

□ 당사에서 평가한 금액은 아래와 같다.

- 감정가 : 8억 5천만원

- 신청금액 : 10,000만원

- 승인금액 : 후순위 10,000만원