[상가지분대출]서울 송파구 문정현대지식산업센터 상가담보대출 후기

- 토지면적 141.39㎡

- 의뢰인 지분 2분의 1

□ ㈜스마일에셋플러스대부에서는 2020년 2월 서울시 송파구 문정현대지식산업센터 내 상가를

담보로 한 대출을 문의 받았다. 상기 담보물은 의뢰인을 포함하여 총 2명의 공동소유로 되어있고

각 50%씩의 지분으로 되어있다. 송파구 문정동은 동부지방법원을 기점으로 한 법조타운, 로데오

거리, 아파트, 오피스텔 등이 대거 자리 잡고 있는 신흥 오피스 상권이다. 가든파이브, 이마트, 현

대시티몰과 같은 복합쇼핑몰들이 자리하여 편리하다. SRT 수서역과 가까우며 서울경전철 위례신

사선이 개통되면 그 편의성은 앞으로 더욱 커질 것이라는 전망들로 미루어볼 때 담보물의 가치는

충분해 보인다고 판단하였다. 기대출이 없어 선순위 지분대출로 진행하였고, 검토 후 미팅을 통하

여 당일 바로 송금까지 완료하였다.

□ 당사에서 평가한 금액은 아래와 같다.

- 감정가 : 95,000만원

- 신청금액 : 18,000만원

- 승인금액 : 지분 선순위 18,000만원